拆迁怎么补偿（深度解析拆迁补偿的处理方式）
什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指政府对于拆除老旧房屋或建筑物，造成房主财产损失的一种赔偿形式。一般来说，要进行拆迁补偿必须符合原则，以维护公平公正。
拆迁补偿的金额和方式可以搭配各种补偿安抚措施，将政府的计划、建设与开发以及居民所需互相协调，达到一种双赢的局面。
拆迁补偿的计算方式
拆迁补偿的计算是基于估价，比如市场价、建筑成本价、地面价格以及净收益等，计算方式取决于当地的规定。
在补偿中，这些估价的规定是由计算机部门制定的，以遵循一个公正与合理的原则，然后再结合法定尺度与面积逐一计算。
公平公正的补偿方式
公平公正的补偿应该采用全面、灵活、透明和人性化的政策措施。下面就是一些被认为是较为公平、公正的拆迁补偿方式。
1.体现市价的补偿方式：这种方式是以房屋的市场价格及面积为基础计算出拆迁补偿的金额。
2.现房拆迁赔偿方式：这种方式则是将经济补偿与现房的搬迁并重新分配相结合，使拆迁的居民在选择新住房时有更大的自主权。
3.按收益的补偿方式：这种方式以拆迁前逐年的净收益为标准，计算出拆迁补偿的金额。
4.分期、分块拆迁方式：这种方式是指以充分考虑居民沉淀和稳定生活的情况，将拆迁分解，并根据需求、财产、未来规划等方面分阶段实行。
如何合理地使用拆迁赔偿资金
使用拆迁赔偿资金需要遵循以下几个原则。
1.对自家拆迁赔偿货款负责；要严格按合同办事，不要随意与他人、贷款机构往来金钱；
2.优先满足居住需求；后续的消费可以不断增加；
3.保持收支平衡；不要借钱支出远高于收入，避免日后支付困难；
4.优先考虑的是更有远见、长远的需求，而避免短视、消费的支出；
5.在使用拆迁赔偿货款前，应开立专门的帐户支付，及时记录相关操作。
结语
拆迁补偿是政府与居民之间的一种互利合作的机制， 当归正合，并合法合理地进行拆迁补偿才能使双方获得更多的惠益。
因此，在进行拆迁补偿之前，需要制定出一些符合公平公正原则的拆迁补偿政策， 拆迁补偿不仅仅是直接的经济赔偿；
更重要的是要关心和保护拆迁的群众利益，帮助更多的居民进入更好的生活，让拆迁工作维系各方的利益，成为促进城市和谐发展的最佳桥梁。
