公积金贷款的条件要求（解析申请公积金贷款的条件要求）
公积金贷款的条件要求
公积金贷款是指在正常还款期限内，以公积金账户冻结的部分资金作为还款方式的贷款方式。因此，申请公积金贷款需要满足一定的条件要求。下面，我们将就公积金贷款的条件要求进行详细的解析。
一、公积金缴存时间要求
按照国家规定，申请公积金贷款的最基本要求之一是公积金缴存时间需要满足一定的要求。具体来说，需要满足以下两个方面的条件：
1. 缴存时间要求：在职员工的公积金缴存时间需要满足6个月以上，而非在职员工的缴存时间需要满足1年以上。
2. 缴存规定比例要求：在我国的公积金政策中，单位和个人需要按规定的比例缴存公积金，且缴纳比例必须达到规定的数额才能够贷款。
目前，我国公积金的单位和个人缴存比例各为10%，即一共需要缴存20%的公积金。因此，申请公积金贷款的条件之一是个人和单位缴存的比例必须达到20%的标准。
二、完全的法律能力和信用记录要求
申请公积金贷款的人需要是完全具有法律能力的个人或法人。此外，贷款人的信用记录也需要良好。如有不良信用记录，将直接影响贷款申请的成功率。
三、房屋要求
购房的类型、规模、价值、位置都是申请公积金贷款的条件要求之一。购房者所购买的房屋必须符合以下的标准：
1.房屋必须是符合国家规定的普通商品房。
2.房屋的价值必须在规定的范围内。目前国家规定，购买首套房的人可以申请的贷款金额的上限为自己购房总价的90%，而不是整个自己缴存公积金账户的总金额。
3.房屋必须符合当地规划要求，不能存在任何减价改建等现象。
四、收入要求
申请公积金贷款人的收入要求包括以下几个方面：
1. 经济条件：经济条件是公积金贷款的首要条件，因此，申请人的经济实力必须能够支持贷款本息在还款期限内上的还款要求。
2. 利息收入：如果申请人的工作不稳定，收入来源单一等因素造成的月常支出减少，将直接影响贷款申请的成功率。因此，如果申请人的利息收入不稳定，可以考虑合资金贷款等方式。
五、抵押物要求
公积金贷款所要求的抵押物种类、价值和位置都有相应的规定：
1. 抵押物的种类：抵押物必须是符合国家规定的普通商品房、商业用房和汽车这三种不动产或动产产物。
2. 抵押物的价值：抵押物的价值决定了可以申请多少贷款。抵押物的价值必须在规定的范围内，除购房的人自己购买的房屋外，商业用房和汽车的价值都适用于贷款申请的范围。
3. 抵押物的位置：如果购买的房屋并不在贷款人所工作的城市，那么其贷款金额将会被限定在规定的区域内。
六、其他要求
除了上述条件，申请公积金贷款还需要具备以下几个方面的要求：
1.必须年满18岁，必须持有完整的身份证件并在华籍人士。
2. 在公积金申请贷款之前，需要考虑如何担保还款，规划出完整稳定的还款计划。
3. 其他条件：有些地区或银行对公积金贷款还存在其他的不同要求，具体情况可以咨询当地相关银行。
结语
以上就是申请公积金贷款的条件要求的详细解析了。需要注意的是，不同地区对公积金贷款的要求并不完全一样，因此，在申请前需要详细了解对当地公积金贷款有没有额外的条件和要求，才能保证贷款申请的成功率。
