房产证持证人重要吗（为什么说房产证的名字以及不重要了）
房产证不管写谁的名字，已经不重要了？以下三条“规定”你要知道
房产是大多数人一生中最重要的财产之一，是生活的基石。而房产证是证明房屋归属权的法律文件，通常会写上房主的名字。然而，在现实生活中，房产证不管写谁的名字，已经不重要了，因为以下三条规定：
一、真正的归属权由户籍所在地管辖
房产证上的归属权只是一个表面的归属权，真正的归属权由户籍所在地管辖。
比如，如果一对夫妻在上海买了房子，并且房产证上写的是丈夫的名字，那么在上海，这个房子就归丈夫所有。但是如果这对夫妻决定离婚，那么按照法律规定，房子应该由婚姻登记所在地的法院来处理，而不是上海的法院。
如果婚姻登记所在地是广州，那么广州的法院就有权来决定这个房子该归谁所有。所以说，房产证上写谁的名字并不是最终的决定权，真正的决定权是由户籍所在地管辖的。
二、房产证上的名字不一定是实际购买人
房产证上的名字并不一定是实际购买人的名字，因为有很多情况下，房产证上的名字和实际购买人不一致，比如中介公司和开发商。中介公司和开发商通常会将房屋销售给第三方，然后将房产证上的名字改为第三方的名字。
这种情况在二手房交易中尤其常见。有些人喜欢将房子买到手之后立刻把房产证上的名字改成自己的名字，这样可以保证自己的房产归属权。
但是这种行为是违法的，因为房子实际上是由第三方购买的，他们有权将房产证注册在自己的名下。所以说，房产证上的名字并不一定代表实际购买人。
三、电子化社会让房产证成为过去式
随着电子化社会的不断发展，传统纸质房产证正在逐渐成为过去式。现在，越来越多的地方开始使用电子房屋证明和产权证书，这些证书不需要纸质证书，只需要通过互联网进行登录即可，方便快捷。
对于纸质房产证，因为需要登记、证明等程序，办理起来相对较麻烦，而且容易出现矛盾和争议。所以，随着电子化社会的发展，纸质房产证将逐渐退出历史舞台。
综上所述，房产证不管写谁的名字，已经不重要了。真正的归属权由户籍所在地管辖，房产证上的名字并不一定是实际购买人的名字，而随着电子化社会的发展，传统纸质房产证也逐渐成为过去式。
如果您要买房，不妨了解一下当地的房地产政策和土地制度，以便更好地了解房产归属权和产权保障情况。
