等额本金和等额本息的区别（等额本息提前还款好吗）
当人们贷款买房时，银行会让贷款者选择一种还款方式，目前我国贷款的还款方式就两种，分别是等额本金和等额本息。
这两种方法从字面意思来看很难分别区别，所以贷款时有很多人就不知道该怎么选择，今天小编就带大家来看看等额本金和等额本息区别是什么?等额本息提前还款好吗?
一、等额本金和等额本息区别是什么
1、等额本金的特点
每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
2、等额本息的特点
每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
二、等额本息提前还款好吗
等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。
如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
因此等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。
综上所述，等额本金和等额本息最大的区别就在于前者还款金额里本金占多数，前期还款压力大;而后者前期还款利息占比大，但每月还款金额恒定，所以还款压力小。
现在很多城市贷款利率下降到了4%，之前在高利率点贷款的人自然想提前还款减轻经济压力，但是大家要注意自己的还款时间。
如果还款年限已经过半，那么这个时候提前还款意义已经不大了。
